Tot op heden wordt in het kader van de omgevingsvergunningprocedure de bouwbesluittoets achteraf uitgevoerd door de gemeente. De ideale situatie is om aan het begin van het ontwerpproces een bouwbesluitspecialist in te schakelen. Ontwerp en toetsing worden zo dichter bij elkaar gebracht. Een bouwbesluittoets komt de kwaliteit en voortgang van het ontwerp- en bouwproces en de kwaliteit van de vergunningaanvraagstukken ten goede.
Gemeentes kunnen de bouwplantoetsing overigens door een bouwbesluitspecialist laten uitvoeren; hierdoor zullen gemeentelijke diensten bouw- en woningtoezicht worden ontlast.

De onafhankelijke partij toetst het bouwplan aan het Bouwbesluit, voordat de aanvraag omgevingsvergunning wordt ingediend bij de gemeente en legt zijn oordeel over het bouwplan vast in een toetsrapportage. Deze toetsrapportage wordt bij de aanvraag om een omgevingsvergunning gevoegd. De gemeente hoeft het bouwplan dan alleen nog maar te toetsen aan redelijke eisen van Welstand, het bestemmingsplan en de gemeentelijke bouwverordening.

Wij kunnen uw vergunningsaanvraag vooraf toetsen op het gebied van constructies, installaties, bouwkundige-, bouwfysische- en brandveiligheidsaspecten. De toetsing vindt plaats aan de hand van de van toepassing zijnde voorschriften zoals vermeld in het Bouwbesluit 2012. Eventuele afwijkingen worden inzichtelijk gemaakt in een overzichtelijk en rapportageformat.
De bovenstaande werkwijze heeft de volgende voordelen:

• Vroegtijdig signaleren van eventuele knelpunten
• Reductie van de tijdbelasting van werkzaamheden gemeentelijke diensten bouw- en woningtoezicht;
• Professionalisering van de bouwplantoetsing;

De voornoemde bouwplantoetsing is nog geen officiële gecertificeerde toets volgens de beoordelingsrichtlijn (BRL 5019). De laatste versie van de beoordelingsrichtlijn (BRL 5019) is nog niet geaccrediteerd. Architektenburo Roos en Ros BNI BNA is in afwachting en zal zich bij accreditatie laten certificeren. Overigens heeft de gecertificeerde bouwplantoetsing nog geen wettelijke status. Gemeenten zijn nog niet verplicht de toets te accepteren.

Het idee van de gecertificeerde Bouwbesluittoets is dat private partijen zorgdragen voor het betrouwbaar toetsen van een bouwplan aan de voorschriften van het Bouwbesluit 2012. Op basis van de beoordelingsrichtlijn (BRL 5019) waarin inhoudelijke en procedurele eisen aan een toetser zijn opgenomen, kunnen organisaties zich laten certificeren voor het uitvoeren van de bouwtechnische toets. Binnen de beoordelingsrichtlijn bestaan een 7-tal scopes:
A. (Algemeen bouwkundig)
B. (Constructief)
C. (Brandveiligheid)
D. (Bouwfysica)
E. (Installaties)
G. (Coördinator)
I. (Kleine bouwwerken)

Binnen Architektenburo Roos en Ros BNI BNA zijn twee medewerkers gespecialiseerd/gediplomeerd voor de scopes A,C,G en I: L.G. (Leo) Gouw en ing. W.C.A. (Wilco) van Straten.
Voor de overige scopes is ons bureau een samenwerkingsverband aangegaan met externe bedrijven die de overige specialismen in huis hebben. De betreffende partijen zijn IBT en KVMC.

Ingenieurs in BouwTechniek (IBT); IBT is sinds 1968 een dienstverlenend, onafhankelijk ingenieursbureau voor architecten, aannemers, projectontwikkelaars en particulieren. IBT is ISO 9001:2000 gecertificeerd en gevestigd in Veenendaal en Papendrecht. IBT toetst in het kader van de bouwplantoetsing alle aspecten m.b.t. de constructie. Aanspreekpunten zijn de heren ir. A. (Adrie) van 't Land en G. (Gert) van den Bosch.
Van der Kooij en Verhoef Management & Consultancy bv (KVMC); KVMC is een onafhankelijk bureau voor gebouwgebonden installaties en bouwmanagement. U vindt KVMC in Dordrecht en Maastricht. Van hieruit verrichten we ons werk in heel Nederland en op verzoek van onze klanten ook in Europa. KVMC doet ten aanzien van de Bouwbesluittoets alle voorschriften welke betrekking hebben op bouwfysica en installatietechniek. Aanspreekpunt is de heer R. (René) van der Jagt.

Vul hier het contactformulier in met uw vraag of bel ons voor een vrijblijvende afspraak: 0186-691580.