Botter-locatie Barendrecht

RoosRos-projectarchitect Mark Boschman vertelt: ‘Het bijzondere van dit project is dat het zich volledig richt op 55-plussers en dat het een mix is van sociale woningbouw, middenhuur en koopwoningen.’ Het ontwikkelplan was gestoeld op bouwen aan de rand van park Buitenoord, dus in een groene omgeving. De drie gebouwvolumes waren al deels door de stedenbouwkundige meegegeven, waarna ze in het bouwteam verder zijn uitgewerkt, gedetailleerd en gematerialiseerd. Zo ontstond midden in een lichtglooiend parklandschap een stijlvol en verfijnd woongebied. Mark Boschman: ‘We hebben gekozen voor een lichte, ingetogen kleurstelling van de gebouwen om de groene omgeving optimaal tot zijn recht te laten komen. De zandkleurige baksteen met lichte accenten en houten detaillering contrasteren mooi met het groen.’

Sociaal duurzaam

In navolging op de missie en visie van het bouwteam is het hele complex duurzaam, met warmtepompen en zonnepanelen, en uiteraard is het gasloos. Maar ook sociale duurzaamheid was een belangrijk thema, ofwel een woonomgeving die ontmoeting en interactie faciliteert. Zo zijn alle drie de woonblokken alzijdig vormgegeven, waardoor er nergens een achterkant ontstaat die als onveilig of onprettig ervaren kan worden. Erik van Erk: ‘Ook hebben we alle drie de entrees geconcentreerd op het middengebied tussen de gebouwen en zijn de balkons naar elkaar toe gericht op dit middengebied. Zo word je bij het naar buiten of binnen gaan altijd gezien door anderen. Voor de sociale woningen hebben we bovendien gekozen voor een pandbrede woonkamer met een smaller balkon. Zo kun je als bewoner altijd aan het raam zitten en rechtstreeks naar het gedeelde binnengebied kijken, zonder dat er een balkon in de weg zit. Dat is een kwaliteit die je niet altijd ervaart, maar die je gaat voelen naarmate je minder mobiel wordt. Onder de koopwoningen en vrijehuurwoning hebben we een half verdiepte parkeerkelder gerealiseerd, waarmee een glooiend landschap ontstaat. Dit creëert een maaiveld als ontmoetingsplek tussen verschillende doelgroepen.’

Lokale betrokkenheid

Inmiddels is het gehele project opgeleverd, tot tevredenheid van alle drie de partners in de ontwikkelcombinatie. Erik van Erk licht toe: ‘Samen met RoosRos en Van Leeuwen zijn we een goed geolied team. We weten wat we aan elkaar hebben en streven samen altijd naar maximale kwaliteit. Lokale betrokkenheid zorgt voor kwaliteit, daar is dit project volgens mij weer een heel mooi voorbeeld van.’

Fotografie Lucas van der Wee