Huizen uit de fabriek

Woningen uit de fabriek. Om de urgente woonvraag op te vangen is versnelling van de (flex)woningbouwproductie nodig. Samen met Daiwa heeft RoosRos gewerkt aan de realisatie van 135 flexwoningen in utrecht.

Tekst: Woonin

Op het Befu-terrein gaan bewoners met verschillende culturele achtergronden met elkaar samenleven. Er komt een grote gezamenlijke ruimte, een binnentuin en een dakterras. Er zijn dus volop mogelijkheden om elkaar te ontmoeten en activiteiten te ondernemen.

Mooie community
Na ongeveer tien jaar worden de woningen verplaatst naar een andere locatie. Ondanks de tijdelijke aard, zijn het volwaardige 1-, 2- en 3-kamerwoningen. Bewoner Paul kreeg uit handen van Iris Sophie, projectleider woonconcepten bij Woonin, de sleutels van zijn nieuwe woning. Paul: "Ik ben net klaar met mijn studie en zo blij dat ik een woning in Utrecht heb gevonden. Dat het tijdelijk is, is voor mij geen enkel probleem. Het lijkt me leuk om met zo'n diverse groep mensen te wonen. Ik hoop dat we hier samen een mooie community creëren."

Van schets tot realisatie
Vera Awadis, architect: “Stel je voor... een plek aan het water, waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en waar bewoners zich thuis kunnen voelen. Een plek waar kwaliteit voorop staat en waar ook aan het esthetische aspect is gedacht. Dit is de uitdaging die wij zijn aangegaan: het ontwerpen van tijdelijke flex-woningen die voldoen aan de permanente bouwbesluit eisen, en dit alles binnen een tweejarige doorlooptijd van schets tot realisatie.

Stedenbouwkundig kader
De samenstelling van de gebouwvolumes is zorgvuldig ontstaan vanuit de stedenbouwkundige randvoorwaarden, waarbij de geluidsbelasting een cruciale rol speelde. Het resultaat is een haakvormig gebouw dat grenst aan de waterkant, met een trapsgewijze overgang naar de twee aangrenzende losse volumes. Samen vormen zij een harmonieus geheel, waarin een beschutte binnentuin ontstaat. Deze binnentuin grenst aan de gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de begane grond, welke direct in verbinding staat met het terras aan het water.

Speelse patronen
Het gevelontwerp van Befu kenmerkt zich door een repeterend patroon met een speelse invulling. De buitengevel is voorzien van slimme stalen portalen, waarbij enkele gevelprofielen als ventilatieroosters dienen voor het Nilan-installatiesysteem. Door dit patroon van de gevel worden de naden van de modules onzichtbaar gemaakt. Hierdoor veranderen de losse DAIWA-modules in een samenhangend geheel. En met het oog op de toekomst… blijven de woningmodules nog steeds los-maakbaar, en dus verplaatsbaar!”

Kia Hosseini, Hoofd commercie woningbouw bij Daiwa House Modular Europe, voegt toe: “Zelfs tijdens deze donkere, koude dagen is het niet moeilijk voor te stellen dat bewoners hier over een aantal maanden genieten van de zomerzon langs het water of op het dakterras, onder het genot van een drankje en in goed gezelschap.”

Afbeeldingen: Woonin, Kia Hosseini