Laan van Meerdervoort 70

Laan van Meerdervoort 70 ligt in het hart van Den Haag, aan de gelijknamige historische laan die meerdere wijken van de stad doorkruist. Op dit punt vormt het gebouw de overgang tussen het Zeeheldenkwartier en het Centrum. Het project bevindt zich op steenworp afstand van het Vredespaleis, een plek die door de geschiedenis heen talloze initiatieven voor vredesvorming heeft geïnspireerd.

Herbestemming en transformatie
De beoogde transformatie voorziet in de realisatie van 78 appartementen en 255 m² commerciële ruimte. Het huidige kantoorgebouw uit 1977 is een markant volume binnen de kleinschalige en fijnmazige pandenstructuur van de omgeving. De klassieke Haagse architectuur, die deze omgeving kenmerkt, maakt Laan van Meerdervoort 70 tot een uitzondering.

Het huidige pand is aan het einde van zijn levensduur. Donkere verdiepingen, koudebruggen in de gevels, verouderde installaties en bouwfysische gebreken hebben ertoe geleid dat het gebouw leeg staat. Het leegstaande kantoorpand is opgenomen in de lijst van panden die in aanmerking komen voor transformatie, zoals vastgesteld in de Kantorenstrategie Den Haag 2018-2025.

Architect Daan Font Freide: "Deze herbestemming biedt de unieke kans om een gebouw uit de jaren '70 nieuw leven in te blazen, met behoud van het karakter van de Haagse architectuur, terwijl we de modernisering doorvoeren die de wijk nodig heeft."

Het woningbouwprogramma voorziet in appartementen met een oppervlakte tussen de 46 m² en 100 m². In de kelderruimte worden bergingen, een gezamenlijke fietsenstalling, een fitnessruimte en een wellnessruimte gerealiseerd ten behoeve van de bewoners van de appartementen.

Haagse architectuur
Daan: “De architectuur beoogt een klassiek Haagse bakstenen stijl in een modern-klassieke opbouw met een natuurstenen plint, een middenstuk en een fraaie bekroning in een doelmatige ritmiek. De mooie massaopbouw, waarbij de middelste massa terug ligt, creëert een passend entreeplein aan de voet van het gebouw. Het bestaande glazen entreeportaal wordt gesloopt, waardoor een ruimte entree wordt gecreëerd met ruimte voor twee bomen – een nagenoeg uniek kenmerk aan de Laan van Meerdervoort binnenstedelijk.”

Op het achtergelegen terrein zijn al eigen parkeerplaatsen aanwezig. Het aantal dat benodigd is volgens de geldende parkeernorm blijft behouden, terwijl de rest van het terrein vergroend wordt.

Projectmanager Margaretha de Jongh: “De uitvoering van dit project start eind van het jaar. Het is de verwachting dat de woningen medio 2027 opgeleverd gaan worden. Ik kijk er erg naar uit dat dit project gerealiseerd gaat worden."